2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
新宿区
275.4万円/㎡
前年比+30.9%
オープンレジデンシア四谷
東京都新宿区若葉一丁目
総武線 / 四ツ谷駅 徒歩5分
2020年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 53.41㎡の場合
相場
9,374万円
175.5万円/㎡
5,676
8,141
10,606
13,071
AI査定結果
推定相場価格
9,374万円
175.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,141万円〜10,606万円
152.4万円/㎡〜198.6万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月7日
オープンレジデンシア四谷
9,100万円（170.4万円/㎡）/ 1階 / 53.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は184.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/21 | 9,100万円 | 170.4万円 | 1階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 9,400万円 | 176.0万円 | 1階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 9,650万円 | 180.7万円 | 1階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 12,300万円 | 184.7万円 | 1階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 12,300万円 | 184.7万円 | 1階 | 66.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/26 | 9,980万円 | 186.9万円 | 1階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 10,800万円 | 202.2万円 | 1階 | 53.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 10,800万円 | 202.2万円 | 1階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 11,980万円 | 174.1万円 | -1階 | 68.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 11,980万円 | 174.1万円 | 1階 | 68.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 9,980万円 | 186.9万円 | 1階 | 53.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 9,480万円 | 177.5万円 | 1階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 10,980万円 | 182.4万円 | 1階 | 60.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/18 | 9,980万円 | 186.9万円 | -1階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 12,480万円 | 196.2万円 | 3階 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は166.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/21 | オープンレジデンシア四谷 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅5分 | 9,100万円 | 170.4万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/02 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,780万円 | 132.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/04 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 5,780万円 | 132.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/02 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,690万円 | 211.9万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/27 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 10,980万円 | 187.7万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/16 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,180万円 | 169.1万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/08 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルシーズン新宿柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 7,480万円 | 136.7万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+SIC | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 5,980万円 | 132.9万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/02 | インプレスト早稲田弐番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 9,480万円 | 147.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/10 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 6,400万円 | 142.5万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/11 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 9,380万円 | 163.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/19 | オープンレジデンシア神楽坂並木通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 11,440万円 | 175.1万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/07 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 6,920万円 | 169.9万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 10,480万円 | 195.9万円 | 53.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/06 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 11,980万円 | 208.7万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/07 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 6,980万円 | 163.4万円 | 42.71㎡ | 1SLDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 8,500万円 | 192.8万円 | 44.08㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、新宿区では30.9%上昇しています。
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